为完善韩资园功能配套，满足园区入住职工、周边居民及企业的生活消费与经营需求，结合韩国社区运营实际以及市场调研结果，现对韩资园邻里中心餐厅及韩国社区后勤楼商铺进行公开招租，具体事项公告如下：
一、项目概况及招租范围
本次招租范围为韩资园邻里中心一楼餐厅、韩国社区后勤楼商铺。其中，韩资园邻里中心一楼中餐厅建筑面积约2000平方米，韩餐厅建筑面积约800平方米;韩国社区后勤楼总建筑面积约5500平方米，一楼北侧1号商铺经营品类为超市，租赁面积 240.77㎡。
韩国社区后勤楼其余商铺面积不等，经营品类将结合报名方资质、经营方案及市场适配性综合审核确定，优先鼓励便民服务类、特色经营类等契合园区配套需求的经营项目报名参与。
二、承包期限
1、本次租赁期限为三年，自2026年X月X日起至2029年X月X日止（具体以实际签约时间为准，租赁期内含1个月装修期）。
2、租金实行先缴后租模式，需一次性预缴半年租金。
3、意向承租方应自行开展全面市场调查，充分评估市场波动、经营成本、客流变化等各类经营风险，报名即视为自愿独立承担经营期间的一切盈亏责任，招租方不承担任何经营兜底责任。
4、餐厅及商铺经营所需设施、设备、装修改造物料等均由承租方自行购置、投入及施工;经营期间产生的安全生产投入费用、消防报验及年检费用、运营管理费、水电费、物业费、垃圾处理费等所有运营相关开支，均由承租方全额承担。
5、租赁合同终止或租期届满未续约的，承租方须在规定期限内无条件腾空场地，确保场地及附属设施完好无损;逾期未腾空的，将按合同约定追究其相关违约责任。
三、服务安全与经营要求
1、承租方须严格遵守国家法律法规、地方行业规定及园区管理细则，依法合规开展经营活动;签约前必须取得行政主管部门要求的全部经营资质证件，并将证件复印件提交招租方备案。
2、承租方须严格服从招租方的统一运营、安全及物业管理，自觉接受行业主管部门的监督检查。
3、若因承租方违法、违规、违约经营被查处或责令整顿，由此产生的一切经济损失、法律责任均由承租方自行承担，招租方有权单方面解除租赁合同，并依法追究其违约责任。
四、租金及相关费用标准
1、租金标准：
韩国社区后勤楼一楼北侧1号商铺（超市）采取报名竞拍方式招租，租金起拍标准为30元/月/平方米;
韩资园邻里中心中餐厅、韩餐厅及后勤楼其他商铺：根据报名方资质、经营方案及市场行情一对一洽谈确定租金，租金不得低于同期周边同类商铺市场公允价。
2、经营保证金：按6个月当期租金标准一次性缴纳经营保证金;租期届满后，若承租方无违约行为且场地完好，保证金将无息全额退还;若承租方存在违约或欠费，招租方可从保证金中直接抵扣，不足部分有权继续追偿。
3、物业费：邻里中心和韩国社区由指定物业公司统一提供物业服务，收费标准为3.6元/月/平方米。
4、其他费用：水电费、垃圾处理费等费用根据实际使用量按月结算，承租方须按时足额缴纳;逾期未缴的，将按约定收取滞纳金。
5、优先租赁权：同等条件下，原承租商户享有优先租赁权。
五、招租方式
1、报名资料提交：意向承租方需在规定报名时间内，提交相关资质证明（营业执照、行业许可等）、从业经历证明及经营方案（含经营项目、产品/服务说明、安全保障措施等）。
2、承租确定方式：
韩国社区后勤楼一楼北侧1号商铺（超市）：招租方对报名资料进行审核，确定符合条件的意向方;若符合条件的意向方达两家及以上，将委托第三方机构进行现场竞争性比价（竞价时间另行通知），在起拍价基础上出价，出价最高拍价者为竞得人;若仅有一家报名方符合条件，由双方议价协商，最终签约租金不得低于起拍价。
其他商铺：招租方对报名方进行资质及方案审核，审核通过后组织一对一洽谈，综合评估报名方实力、经营方案适配性及租金报价，确定最终承租方。
2、实地踏勘：公告期间，意向竞租方可自行前往招租场地踏勘，招租方提供必要协助;实地踏勘结果将作为报名方决策的重要依据，报名即视为已充分了解场地现状及相关经营风险。
六、招商报名时间
1、韩国社区后勤楼一楼北1号商铺（超市）报名时间为2026年4月22日至2026年4月30日（工作日上午9:00-12:00，下午14:30-17:00，节假日除外）。
2、邻里中心食堂及韩国社区后勤楼其余空置商铺实行长期招租，报名时间不限。
七、其他事项
1、本次招租公告未尽事宜，由招租方（盐城韩资园新产业投资有限公司）负责解释。
2、报名咨询：联系人洪先生，联系电话68036731，咨询地址：盐城经济开发区九华山路50号韩资园邻里中心503办公室。
3、招租方对本次招租拥有最终决策权，有权根据实际情况调整招租流程及相关要求，并及时告知所有报名方。
特此公告。
2026年4月22日